Kraaiensteinlaan 25, Arnhem

Arnhem
Kraaiensteinlaan 25

Op de eerste verdieping gelegen 3-kamerwoning met groot balkon over de gehele breedte en een ruime berging in de onderbouw van het complex. Voorzieningen als openbaar vervoer en winkels vind je op loopafstand. Tevens snelle toegang tot de uitvalswegen.

INDELING:
Centrale entree tot het appartementencomplex met bel- en brievenbussentableau. Trappenhuis met dubbele liftcabine. Het appartement ligt op de eerste verdieping.

1E VERDIEPING:
Entree met meterkast, L-vormige gang met ruime bergruimte, toilet en toegang tot de verschillende ruimtes in de woning.
Woonkamer met toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, 2 slaapkamers, nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche tegelwerk tot aan het plafond. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser) en aansluiting voor de wasmachine.

Het gehele appartement met uitzondering van hal, toilet, badkamer en keuken is voorzien van een nette laminaatvloer waardoor een sterk ruimtelijke effect wordt gecreëerd.

COMPLEX:
Deze woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met 6 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich garageboxen, individuele bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bij het complex zijn eigen parkeerplaatsen gelegen, waardoor u altijd wel een plekje heeft.
Het complex verkeerd in een goede onderhoudsstaat en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren.
Om het onderhoud, verzekeringen en schoonmaak te kunnen bekostigen wordt er maandelijks een bedrag voor servicekosten in rekening gebracht ter hoogte van € 332,27 (inclusief € 180,- voorschot stookkosten).

LOCATIE:
De Kraaiensteinlaan is gelegen aan de rand van de gewilde en rustige woonwijk “Over het Lange Water”. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke en rustige woonomgeving met een goede ontsluiting naar o.a. de Pley-route. Binnen 2 autominuten begeeft u zich op de A12 richting Utrecht of Oberhausen. Bent u meer afgestemd op de binnenstad, dan is dat ook geen probleem. Diverse busverbindingen brengen u binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Overigens ligt het complete en overdekte winkelcentrum Presikhaaf op steenworp afstand. Hier vind u o.a. diverse supermarkten. Houdt u van de natuur, dan is natuurgebied De Posbank een optie. Via een sluipweggetje ligt toch ook de gezellige winkelstraat van Velp dichtbij.

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van nette laminaatvloer;
- Voorzien van dubbel glas;
- Boiler 80 liter eigendom;
- Geen gas meer aanwezig;
- Meterkast vernieuwd;
- Actieve VvE;
- Rustig gelegen nabij uitvalswegen;
- Ruime berging in de onderbouw van het complex;
- Vrij uitzicht;
- Ruime gratis parkeermogelijkheden.

Deze woning heeft een eigen website, kijk op: https://www.kraaiensteinlaan25.nl voor meer informatie.